Покупать недвижимость сегодня, а зачем
Те, кто два года запрягали, но всё же решили быстро покататься на восходящем тренде растущего квадратного метра, устремились на рынок недвижимости, в надежде на продолжение ипотечного банкета.
Ведь число 3, обладает некой мифической силой времён и наделено, глубинным смыслом вековой истории.
Действительно, почему бы бетонометру не продолжить поход на север, как это было в 2020, 2021, ведь 2 года слишком мало что бы большинство устоялось в своем решении обетониться?
После череды новогодних застолий, некоторые начали трудовой год с четкой мыслью: догнать уходящий поезд заинвестировать в недвижимость хоть как-нибудь, хоть что-нибудь.
Запросы на покупку и подбор объектов начали увеличиваться с текущей недели, но спрос в основном сосредоточен в самом нижнем ценовом сегменте.
Люди, имеющие капиталы, в большинстве их уже пристроили. А "ньюипотечники" не готовы приобретать дорогие объекты под высокий ипотечный процент, уже около или выше 10% и пытаются выкупить дно рынка.
Чувство тревожности за светлое будущее витает в атмосфере, а некоторые до сих пор считают жилой бетон надёжным активом во времена экономического, и не только лихолетья.
Однако даже золото, которое всегда давало инвестору возможность отсидеться в нем без потерь, нынче этого не гарантирует, обваливая котировки вслед за остальным рынком.
Так почему же недвижимость минует чаша cия?
Абсолютно нет, квадратные метры устремятся на юг, вслед остальными более ликвидным активами. Разница лишь в том, что это случится с некоторым запозданием.
Множество экспертов ожидают коррекции фондового рынка, как нашего, так и прочих. И если отечественное благоденствие на день сегодняшний зависит во многом от геополитики, то мировой рынок от ужесточения денежно-кредитной политики бенефициаров зелёной бумаги.
Таким образом, при наступлении даже одного из этих сценариев произойдет откат, как нашего фондового рынка, так и курса рубля в неизвестные дали.
И, казалось бы, недвижимость в этом случае должна остаться гарантом сохранения капитала. Но нет, она проявит солидарность и поспешит догнать дешевеющий рубль, лишь с некоторым лагом, который кому-то позволит из неё выйти, но, увы, таковых будет меньшинство.
А пока можно наблюдать за интересным перфомансом (успей купить, пока не подешевело) на рынке, как котлованов, так и вторичного жилья.